▲2021年7月開幕的「勝利中醫診所」，更因座落在潭子勝利路上而取名，不過因房東售屋該診所已搬家。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
臺中潭子的超級蛋黃區，出現打破實價登錄實施以來的紀錄交易！位於勝利路上的原「勝利中醫診所」所在的1~6樓，出現8000萬元總價的交易，業者表示，
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該物件是潭子扣除工業廠辦、倉儲及大型農舍後，實價登錄總價最高的房地交易，
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對區域房市而言頗具指標性。
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經查，2021年7月開幕的「勝利中醫診所」，更因座落在潭子勝利路上而取名，該診所的粉絲團則在2022年7月貼出，「本診所因屋主將店面大樓出售，故租約提早於7/13終止」，走訪現場招牌已經卸下，
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僅剩搬遷至興華一路的公告。
▲根據實價登錄揭露，這次交易在潭子實屬特殊，因為區域打包整棟華廈十分罕見，且總價高達8000萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄揭露，這間中醫診所的交易在潭子實屬特殊，因為區域打包整棟華廈的交易十分罕見，且總價高達8000萬元，更是潭子扣除工業廠辦、倉儲及大型農舍後，實價登錄有記錄以來，最高價的房地交易，臺灣房屋雅豐潭子特許加盟店店東紀政宇認為，這對區域房市而言頗具指標性。
▲僅開業1年的中醫診所貼出搬遷公告。（圖／翻攝自勝利中醫診所臉書粉絲團）
該物件採整棟成交，6層樓總登記面積為370.46坪，而土地坪數來到73.61坪，以單價來看落在21萬元上下，不過該物件有不少增建，具備誘因，以實際使用坪數來看取得單價低於2字頭。
紀政宇說，勝利路以潭興路為分界，以北的路段為寬敞四線道，以南路段則只有雙線道，所以北側的物件，臨路形勢相對出色，價碼也比較突出，而本次揭露的物件，就是位在路寬較寬的區段。
▲該路段位於勝利路核心，周邊包括全聯、星巴克、康是美、屈臣氏、NET等多家連鎖品牌進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
潭子區資深仲介藍裕新認為，若單純以土地價格來看，周邊土地45坪左右的透天產品，單算土地價格也都來到70萬元，以勝利路物件「可住可商」，
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以70萬元地價來說，近76坪土地，光土地就超過5千多萬元了，還加上建物，
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總價8000萬元並不意外。
據悉，該棟原蕭姓屋主在前一手租給臺灣大哥大作為據點使用時，就已經低調在市場上求售，去年底就傳出成交，只是實價登錄近期才揭露。而經查，入手的陳姓自然人雖是臺中南屯人，但並無實際地緣關係。
▲潭子區推案熱門的弘富重劃區、僑忠重劃區，價格受到北屯機捷特區帶動。（圖／記者陳筱惠攝）
藍裕新分析，該路段位於勝利路核心，周邊包括全聯、星巴克、康是美、屈臣氏、NET等多家連鎖品牌進駐，「要租也很好租，光是一樓的租金最高可上看5萬元！」加上近期潭子區不論是預售推案熱門的弘富重劃區、僑忠重劃區，價格受到北屯機捷特區的帶動，已經坐3望4，連帶中古屋市場也跟著起飛。
反觀有生活機能的潭子市區，可開發的素地稀少，該棟華廈因坐落潭子最熱鬧區塊，
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雖然交易被歸類在華廈，但交易性質近似透天店面，且目前市場上也有丟出換算土地單坪120萬元的物件求售。
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文章源自於ETtoday，
